Congratulations! Our Puffin has led you our website. Now you’re just a few clicks away from investing in real estate! Please follow us to stay in the loop!
Con una experiencia de compra "todo en uno" y sin papeleos, Waltz hace que invertir en propiedades en los EE.UU. sea sorprendentemente rápido - en tan solo 14 días1 - para inversionistas extranjeros.
Comienza ahora
Invertir en casi cualquier cosa hoy en día se hace con unos pocos clics. Pero para los ciudadanos extranjeros que desean invertir en propiedades en Estados Unidos, el proceso suele ser un enredo de documentos, firmas y sorpresas.
Waltz hace que la financiación y la compra de una propiedad en los EE.UU. sean sorprendentemente simples. Nuestra plataforma "todo en uno" te guía a través de una experiencia limpia, sin papeleo y similar a una aplicación móvil. Simplemente te conectas, inviertes y listo.
Los servicios bancarios son proporcionados por Regent Bank, Miembro de la FDIC (Corporación Federal de Seguro de Depósitos). Las cuentas de depósito aprobadas son aseguradas por la FDIC por hasta US$250.000 a través del Regent Bank.2
En Waltz nos enorgullecemos de atender clientes internacionales. Nuestras más recientes compras provienen de clientes de todo el mundo, incluyendo: Chile, Colombia, Israel, Portugal, Estados Unidos, entre otros.
Aquí tenemos algunas Preguntas y Respuestas frecuentes que te ayudarán a encontrar la información que buscas
Los servicios de Waltz están diseñados específicamente para ayudar a los extranjeros interesados en inversiones inmobiliarias en Estados Unidos. Estamos aquí para ayudarte y guiarte en tu viaje de inversión. P.D. ¡Los inversionistas estadounidenses también están invitados!
Nuestros servicios están disponibles para clientes de todos los países, excepto los de la lista que figura a continuación. Ya hemos atendido a clientes de Portugal, Colombia, Chile e Israel, y la lista sigue creciendo.
Lamentablemente, no podemos ampliar nuestros servicios a ciudadanos de las siguientes jurisdicciones*: Balcanes, Bielorrusia, Bosnia, Birmania, Costa de Marfil, República Centroafricana, Croacia, Cuba, República Democrática del Congo, Irán, Irak, Liberia, Libia, Macedonia, Montenegro, Myanmar, Nicaragua, Corea del Norte, Rusia, Serbia, Eslovenia, Somalia, Sudán del Sur, Sudán, Siria, Ucrania (región de Crimea), Ucrania (región de Luhansk), Ucrania (región de Donetsk), Venezuela, Yemen y Zimbabue.
*Esta lista puede actualizarse periódicamente.
¡Prepárate para sorprenderte! Hemos financiado con éxito todos nuestros préstamos y cerrado transacciones en menos de 30 días* desde la llamada inicial. ¿Y adivina qué? Algunos clientes incluso lo han conseguido en tan sólo 14 días. Eso es lo que llamamos impresionantemente rápido.
*Sujeto a la cooperación activa y puntual del comprador, sólo transacciones estándar.
¡De ninguna manera! Nuestros servicios están diseñados específicamente para inversionistas extranjeros como tú. Consideramos que el historial financiero de tu país de origen es importante, por lo que, dado que no tienes una puntuación de crédito en EE.UU., determinamos tu elegibilidad en función de tu historial financiero, independientemente de tu lugar de residencia.
¡En absoluto! Nos gusta simplificar las cosas. En lugar de un SSN, sólo necesitamos tu identificación emitida por el gobierno, que verificamos a través de dos pasos rápidos - una captura de pantalla y un selfie. Una vez verificado, podrás adquirir en cuestión de minutos el Kit de Inversor de Waltz, que incluye una LLC (Sociedad de Responsabilidad Limitada) con un Número de Identificación para Impuesto Federal (EIN).
Al evaluar las opciones de financiación, Waltz verifica la elegibilidad de la propiedad que pretendes comprar, así como tu información como prestatario. Por lo tanto, tendrás que entregar documentación para verificar tu ciudadanía y demostrar tu capacidad financiera, ¡y ya estará todo listo!
No te preocupes por recordarlo todo ahora mismo: te guiaremos a través del proceso durante nuestra llamada inicial.
Cada país exige una documentación distinta, pero no te preocupes. Una vez que esté a bordo, te explicaremos qué necesitas y cuándo. Normalmente, te pediremos documentos como Declaraciones financieras, Extractos bancarios, Información sobre el origen de ingresos y otros documentos pertinentes para conocer a fondo tu situación financiera.
¡Ten la seguridad de que te ayudaremos y te guiaremos durante todo el proceso!
¡Es muy fácil! Una vez que tengas una propiedad en mente, simplemente provee tus datos aquí y uno de los miembros de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo. Te sorprenderá lo rápido y fácil que es.
¡Por supuesto! Disfrutar una parte del sueño americano es posible para los extranjeros. Aunque el proceso de hipoteca extranjero puede implicar pasos adicionales en comparación con las hipotecas tradicionales para ciudadanos estadounidenses, existen algunos programas de préstamos diseñados para satisfacer tus necesidades. Waltz se creó para ayudar a personas como tú a obtener una hipoteca sin problemas.
Respuesta corta: depende. Algunos bancos tradicionales de EE.UU. no lo hacen, mientras que otros conceden préstamos con requisitos adicionales como visado, ingresos en EE.UU. y otros. Debes buscar un prestamista que atienda específicamente a inversionistas extranjeros inmobiliarios.
Aunque los extranjeros no necesitarán visado, número de la Seguridad Social, green card ni puntuación de crédito FICO, los prestatarios deben cumplir ciertos requisitos. Necesitamos verificar tu situación financiera y solvencia desde tu país de origen. No te preocupes: no tendrás que traducir ninguna documentación y te guiaremos a lo largo del proceso.
Antes de obtener el préstamo, es esencial evaluar el potencial retorno de la inversión (ROI) de la propiedad, garantizar una cobertura de seguro adecuada, realizar una tasación y negociar condiciones favorables antes de cerrar el trato. De este modo maximizarás los beneficios de tu inversión.
Después de comprar una casa en Estados Unidos, considera hacer reformas o reparaciones para aumentar su valor y el precio potencial del alquiler mensual. A continuación, busca inquilinos adecuados o contrata a un administrador de propiedades para gestionar el alquiler. Por último, asegúrate de estar al día con los impuestos sobre la propiedad para garantizar su cumplimiento y maximizar la rentabilidad de tu inversión a largo plazo.
Ofrecemos préstamos y refinanciaciones de hasta el 70% de la LTV (relación préstamo-valor)*, para que puedas obtener hasta 3x más apalancamiento en comparación con un acuerdo solo en efectivo.
*Sujeto a la debida diligencia y otras consideraciones.
Waltz ofrece exclusivamente soluciones de financiación para inmuebles residenciales destinados al alquiler, en particular para entidades empresariales como las LLCs (Sociedad de Responsabilidad Limitada).
Tenemos opciones, ¡así que habla con nosotros para encontrar la opción perfecta para ti!
Waltz ofrece una gama de términos de préstamos, incluyendo tasas fijas de 30 años, préstamos de tasa ajustable 5/1 y 7/1, préstamos de tasa ajustable 10/1, préstamos de tasa ajustable sólo interés 5/1 y 7/1, e incluso tasa fija de 40 años sólo interés (sujeto a la debida diligencia y otras consideraciones).
Por supuesto. Ofrecemos refinanciación hasta el 70% de la LTV (relación préstamo-valor)*. Te invitamos a obtener más información sobre las distintas opciones de refinanciación: refinanciación a tasa y plazo y refinanciación con retiro en efectivo.
*Sujeto a la debida diligencia y otras consideraciones.
Propiedades inmobiliarias residenciales, viviendas unifamiliares de 1 a 4 unidades, condominios y casas adosadas.
Tener una cuenta bancaria en EE.UU. a través de Waltz puede hacer que la gestión de las transacciones financieras relacionadas con tus inversiones inmobiliarias sean más cómodas. Di adiós a las molestias al depositar los ingresos del alquiler, pagar los gastos de la propiedad (como las comisiones de gestión, los impuestos y los costes de mantenimiento) y convertir a/de dólares estadounidenses. Evita las elevadas comisiones de cambio de monedas y gestiona sin problemas todas las transacciones financieras relacionadas con tu propiedad, todo en un mismo lugar.
Tu seguridad financiera es de suma importancia para nosotros. Los servicios bancarios de la plataforma Waltz son proporcionados por Regent Bank, miembro de la FDIC. Las cuentas de depósito aprobadas están aseguradas por la FDIC hasta US$ 250.000 a través de Regent Bank.
Las cuentas aseguradas por la FDIC son una forma confiable de proteger tu dinero. Con la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) como escudo, puedes estar tranquilo sabiendo que tus fondos están protegidos. Incluso si un banco miembro quiebra, la FDIC garantiza que no perderás tu dinero. Las cuentas de Waltz están aseguradas hasta US$ 250.000 por depositante, por banco asegurado, para cada categoría de titularidad de cuenta. Es una medida de seguridad notable que aporta tranquilidad y seguridad a tus finanzas.
Waltz ofrece actualmente préstamos inmobiliarios en los siguientes estados:
Alabama, Alaska, Arizona, Arkansas, Colorado, Connecticut, Delaware, Distrito de Columbia, Florida, Georgia, Hawái, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Míchigan, Misisipi, Misuri, Montana, Nebraska, Nuevo Hampshire, Nueva Jersey, Nuevo México, Nueva York, Carolina del Norte, Ohio, Oklahoma, Pensilvania, Rhode Island, Carolina del Sur, Tennessee, Texas, Virginia, Washington, Virginia Occidental, Wisconsin y Wyoming.
Siempre estamos ampliando, así que si la propiedad que deseas se encuentra en un estado que no está en la lista, simplemente deja tus datos aquí, y nos pondremos en contacto en cuanto esté disponible.
¡Nos encanta trabajar con nuevos socios! No tienen que estar afiliados a nuestra red actual de Waltz Partners, así que puedes traer a tu propio agente inmobiliario. Ten la seguridad de que colaboraremos estrechamente con ellos, asegurándonos de que tengan un acceso fluido a todo lo que necesiten a lo largo de todo el proceso.
Recomendamos encarecidamente la creación de una Sociedad de Responsabilidad Limitada (LLC) y la obtención de un Número de Identificación para impuesto federal (EIN) por las siguientes razones cruciales:
- Una LLC ofrece protección de la responsabilidad personal, ventajas fiscales y mucho más.
- Un EIN es una necesidad absoluta, especialmente para los ciudadanos no estadounidenses, ya que sirve como número de identificación fiscal de tu negocio.
- Te abre las puertas para establecer una LLC, una cuenta bancaria comercial en EE.UU., declarar impuestos y gestionar transacciones financieras relacionadas con tu propiedad.
Cuando decimos experiencia todo en uno, lo decimos en serio. En Waltz nos encargamos de todos estos pasos esenciales para ti, para que puedas sentarte, relajarte y disfrutar de la comodidad de manejarlo todo desde la comodidad de tu sofá.
Después de terminar de comprar tu primera casa en Estados Unidos, Waltz te ayudará a ponerte en contacto con una empresa de Gestión Inmobiliaria en la zona de tu propiedad. Los administradores de propiedades tienen un conocimiento especializado del mercado local y pueden facilitar sin esfuerzo el proceso de encontrar un inquilino adecuado, ¡para que puedas disfrutar de tu inversión sin problemas!
¡Por supuesto! En Waltz, nos dedicamos a proporcionar una plataforma que da prioridad a lo digital y te capacita a lo largo de tu experiencia de inversión. Aunque nuestra plataforma ofrezca una experiencia fluida y cómoda, ten la seguridad de que no todos somos robots. Nuestro equipo está a sólo una llamada de distancia, listo para ayudarte en cada etapa. No duda en contactarnos a través de nuestra Página de contacto, recordando que los miembros de nuestro equipo sólo hablan inglés.
Waltz revoluciona las inversiones inmobiliarias en EE.UU. para ciudadanos extranjeros con una experiencia fluida, similar a la de una aplicación. Los miembros de nuestro equipo han experimentado personalmente las frustraciones y retrasos de la compra de propiedades en EE.UU. como extranjeros. Decididos a simplificar y agilizar el proceso, creamos Waltz. Hoy en día, Waltz elimina el papeleo, la burocracia y las sorpresas, convirtiendo la inversión en una experiencia fácil y agradable, tal cual las compras online.
Para saber más sobre lo que hace especial a Waltz, explora nuestro blog o mira este breve vídeo para descubrir en qué consiste Waltz.
