Real Estate fundamentals
December 3, 2024
9
min
¿Pueden los extranjeros obtener hipotecas en Estados Unidos? Respuestas a las preguntas más frecuentes
¿Has soñado alguna vez con ser propietario de un inmueble en Estados Unidos? El sueño de comprar una propiedad en Estados Unidos atrae a muchos, y los extranjeros no son una excepción. Tanto si buscas una tenencia a largo plazo, una fuente potencial de ingresos o una inversión estratégica, poseer una propiedad en EE.UU. puede ser un objetivo fantástico.Sin embargo, el proceso de compra de una vivienda en un país nuevo puede resultar agotador. Es probable que tengas muchas preguntas sobre el proceso, como "¿Puedo siquiera obtener una hipoteca?“ y ”¿Qué tipo de programa es el adecuado para mí?"
Este blog es tu vehículo para explorar las emocionantes posibilidades de comprar una casa en EE. UU. como extranjero. Responderemos las preguntas más frecuentes y te brindaremos una descripción general de los diferentes programas hipotecarios (en inglés) para compradores internacionales como tú. Considera este blog como tu primer paso en el camino hacia la posesión de una propiedad en los EE. UU.: una jornada gratificante que se simplifica con la información correcta.
Veamos algunas de las preguntas más frecuentes que se hacen los extranjeros sobre la compra de una propiedad en Estados Unidos:
¡Por supuesto! Ser propietario de un pedazo del sueño americano (en inglés) es posible para los extranjeros. Aunque el proceso puede implicar pasos adicionales en comparación con las hipotecas tradicionales para ciudadanos estadounidenses, existen algunos programas de préstamos para extranjeros diseñados para satisfacer sus necesidades.
Respuesta corta: depende. Aunque es posible que algunos bancos estadounidenses tradicionales no ofrezcan estos programas, hay prestamistas hipotecarios especializados que atienden específicamente a inversionistas inmobiliarios internacionales. Estos prestamistas entienden las situaciones especiales y el papeleo necesario para las hipotecas de extranjeros.
Los prestamistas hipotecarios especializados en ayudar a compradores internacionales pueden guiarte a través del proceso hipotecario estadounidense para extranjeros. Pueden ayudarte a entender las opciones del programa, los requisitos de elegibilidad y los documentos específicos que necesitas para asegurar tu financiación. Elige prestamistas con experiencia en ayudar a extranjeros a comprar propiedades. Busca empresas conocidas por su comunicación clara y un proceso sin complicaciones.
No, las hipotecas estadounidenses son exclusivamente para financiar propiedades situadas dentro de Estados Unidos. Estos préstamos no pueden utilizarse para adquirir propiedades en el extranjero.
Los requisitos específicos variarán según tu situación particular y el programa que elijas. Sin embargo, algunos requisitos generales incluyen:
Sí, con un programa hipotecario para extranjeros, los ciudadanos no estadounidenses pueden comprar una propiedad en Estados Unidos. Esto abre las puertas a echar raíces en EE.UU., acumular patrimonio y disfrutar de oportunidades de inversión.
Aunque la compra de una propiedad en Estados Unidos pueda parecer intimidante, es un objetivo al alcance de muchos extranjeros. Los prestamistas hipotecarios estadounidenses ayudan a avanzar en el proceso ofreciendo una variedad de programas que se adaptan a su situación financiera única y a su estatus migratorio.
A continuación, se presenta una descripción general de las opciones de hipotecas para extranjeros más comunes disponibles según su estatus de residencia:
Las hipotecas para residentes permanentes ofrecen tasas de interés competitivas y una tramitación simplificada. Estos programas son ideales para personas establecidas con una tarjeta verde y reconocen su compromiso a largo plazo de vivir en Estados Unidos.
Esta opción ofrece flexibilidad para los extranjeros que tienen visas temporales o visas de inversión. Si trabajas en los Estados Unidos o deseas invertir en bienes raíces sin mudarte permanentemente a los EE. UU., las hipotecas para extranjeros residentes no permanentes te facilitan la compra de una propiedad de inversión.
Los ITIN son una excelente opción para los ciudadanos extranjeros que no tienen una puntuación de crédito tradicional en los EE. UU. Los préstamos ITIN abren oportunidades de propiedad al aprovechar su Número de Identificación Fiscal Individual (ITIN) y su historial de declaraciones de impuestos.
Seleccionar el programa de hipotecas para extranjeros más adecuado requiere una cuidadosa consideración. Para que la experiencia sea fluida, es importante encontrar un experto en hipotecas que esté familiarizado con los préstamos para extranjeros que invierten en EE.UU. y pueda orientarte sobre los detalles del programa, los requisitos de elegibilidad y la documentación que necesitarás para que el proceso de solicitud sea sencillo. Con Waltz, no tienes que ser residente, no necesitas visado ni visitar ninguna embajada.
Waltz puede ser tu socio de confianza para alcanzar tu sueño americano. Waltz no es sólo otro prestamista hipotecario; estamos aquí para facilitar el proceso de obtención de una hipoteca en Estados Unidos para extranjeros. Entendemos sus desafíos únicos y hemos construido una solución que simplifica su jornada.
Deja que Waltz transforme el largo y usualmente complejo mundo de las hipotecas para extranjeros en una experiencia sencilla y sin estrés. Póngate en contacto con nosotros para obtener más información sobre cómo Waltz ayuda a extranjeros como tú a alcanzar sus objetivos inmobiliarios.
Completa un rápido formulario y nos comunicaremos contigo lo más pronto posible.
Ten en cuenta que los miembros de nuestro equipo que se comunicarán contigo hablan inglés, y que nuestros servicios son ofrecidos en inglés. Aunque aún no ofrecemos soporte en español, estamos aquí para ayudarte en cualquier momento.
